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Le rêve d’une maison de vacances à soi
En vacances chez soi. Avec une maison de vacances à vous, vous vous sentez en vacances comme chez vous. Pour réaliser ce rêve, certains aspects doivent être pris en compte pour le financement.
À l’hôtel, vous ne pouvez pas choisir la marque de votre matelas, dans votre propre maison de vacances, si. L’aménagement des chambres d’hôtel est impersonnel et souvent réduit au minimum, dans votre maison de vacances, vous choisissez librement la décoration. Exactement comme chez vous.
À quoi faut-il penser pour le financement?
Globalement, les mêmes principes s’appliquent qu’il s’agisse du financement d’une maison (ou appartement) de vacances ou d’un logement principal. Il existe toutefois certaines particularités.
Pour vérifier la capacité financière, prenez aussi en compte les hypothèques existantes. N’oubliez pas les frais annuels courants de votre logement principal. En principe, l’ensemble de vos dépenses pour la maison de vacances et votre logement actuel ne doit pas dépasser un tiers de votre revenu brut.
Pour acheter une maison de vacances, l’apport personnel doit représenter plus que les habituels 20 % du prix d’achat. Pour vous donner une idée, le capital propre doit s’élever à environ 50 %.
Pas de financement par le biais de la prévoyance professionnelle
Contrairement à un logement normal, une maison de vacances ne peut pas être financée par les avoirs de la prévoyance professionnelle ou du pilier 3a qui est lié à des avantages fiscaux.
Les maisons de vacances étant rarement situées dans le même canton que le domicile habituel, cela donne lieu à une répartition fiscale intercantonale. En effet, la valeur locative et la valeur pour l’impôt sur la fortune d’une maison de vacances sont soumises à l’impôt dans le canton correspondant.
Lorsque vous n’êtes pas en vacances
Songez que votre maison de vacances doit être prise en charge pendant votre absence. Peut-être y a-t-il quelqu’un à proximité à même de s’occuper de votre maison de vacances pour vous. Vous pouvez aussi la louer lorsque vous n’y êtes pas.