Voulez-vous acheter une maison ou un appartement en PPE ? Un aperçu

Préferez-vous la ville ou la campagne ?

Avant de vous décider pour un bien immobilier, vous commencez généralement par sélectionner l'emplacement de votre futur bien immobilier. Cherchez-vous dans une agglomération à forte densité de population ? Ou aimez-vous vivre à la campagne ? Voulez-vous habiter au centre-ville, en périphérie ou même dans un petit village ? Selon vos préférences et vos besoins, le choix d'un emplacement particulier peut être déterminant pour le type de bien immobilier. Si vous souhaitez vivre de toute façon dans une grande ville, il vous sera difficile de trouver une maison avec jardin. Dans ce cas, il est préférable que vous cherchiez un appartement. Si le logement doit absolument être une maison et non un appartement en PPE, vous trouverez plutôt votre bonheur en périphérie de la ville ou à la campagne.

Quels sont vos moyens financiers : un appartement est-il plus avantageux qu'une maison ?

Un autre facteur important à prendre en compte lors de l'achat d'un bien immobilier sont les fonds disponibles. Votre budget personnel a une influence directe sur l'appartement ou la maison que vous pouvez acheter. En règle générale, un appartement en PPE est comparativement moins cher qu'une maison individuelle. Mais ce n'est pas forcément le cas dans les zones fortement urbanisées, où l'habitat est globalement très cher. Les nouveaux lotissements avec des appartements modernes et spacieux sont devenus très chers eux aussi. Une maison peut-être un peu plus ancienne peut coûter autant, voire moins.

Toutefois, vous devez également tenir compte des coûts ultérieurs de votre propre bien immobilier. Si vous êtes propriétaire d'une maison, vous devez vous occuper vous-même de l'entretien et de la maintenance. Il vous faut aussi financer ces dépenses vous-même. Dans le cas d'un appartement, vous n'êtes responsable que de celui-ci ou, le cas échéant, en tant que propriétaire par étage, vous êtes responsable, avec les autres propriétaires de l'appartement, des éventuelles réparations ou rénovations du bien commun (comme le toit, la porte d'entrée et les aménagements extérieurs). Les coûts peuvent ainsi être répartis entre les propriétaires du bien immobilier.

De combien d'espace avez-vous besoin ?

Une maison ne doit pas nécessairement être plus grande qu'un appartement. Les petites maisons mitoyennes en particulier abritent parfois même moins de mètres carrés que les grands appartements neufs. Toutefois, une maison a souvent l'avantage de disposer plus de pièces et d'offrir ainsi plus de possibilités d'aménagement. Dans une maison, vous pouvez par exemple aménager une salle de loisirs dans la cave, alors que dans les lotissements, vous ne disposez souvent que d'un petit compartiment de cave par appartement. Dans les maisons, il est également possible d'aménager le toit ou de l'agrandir avec des lucarnes, ce qui n'est pas si facile dans les appartements. Plus d'espace signifie aussi plus de travail et d'entretien. C'est pourquoi il vous faut bien réfléchir au nombre de pièces que doit comporter votre bien immobilier et à leur taille.

Quelle est votre étape de vie ?

Envisagez-vous d'avoir des enfants ou en avez-vous peut-être déjà ? Si la famille s'agrandit, une maison avec jardin offre plus de possibilités d'aménagement et plus d'espace pour les différents membres de la famille. Pour les jeunes enfants, un jardin où ils peuvent sortir facilement pour jouer à l'extérieur est idéal. Si vos enfants sont en train de quitter la maison ou si vous êtes vous-même un peu plus âgé, une maison avec de nombreux escaliers peut s'avérer peu pratique et surtout peu adaptée à votre âge. Dans ce cas, un appartement de plain-pied qui n'est pas trop grand et qui ne demande donc pas trop de travail est souvent un bien immobilier plus pratique. De même, de nombreuses personnes à la retraite aiment revenir habiter en ville pour être proches des activités culturelles.

Avez-vous besoin d'un jardin ou un balcon est-il suffisant ?

Un jardin est agréable non seulement pour les jeunes enfants. Si vous avez un animal domestique, un jardin offre plus d'espace pour vous délasser avec lui. Ou alors, vous aimez vous-même jardiner et vivre dans la nature. Pour bien de personnes par contre, un jardin représente trop de travail et elles préfèrent une terrasse ou un balcon facile à entretenir pour profiter d'un endroit au soleil quand il fait beau. Si vous rêvez d'un jardin, vous devriez peut-être plutôt opter pour l'achat d'une maison. Il existe bien sûr aussi des appartements au rez-de-chaussée avec jardin. Ceux-ci sont malheureusement relativement rares et donc plus difficiles à trouver.

De combien de calme et d'espace libre avez-vous besoin ?

Il est évident que plus il y a de personnes qui vivent porte à porte dans un espace restreint, plus il vous faut tenir compte des voisins. Une grande fête d'anniversaire qui dérape un peu et fait du bruit jusqu'au petit matin ? Ce n'est pas très apprécié dans un immeuble avec plusieurs voisins. Si vous habitez dans une maison individuelle avec un grand terrain, vous ne dérangez bien sûr personne par le bruit et devez donc faire moins attention. Toutefois, un grand terrain signifie également un prix d'achat plus élevé. Il vous faut donc pouvoir s'offrir le luxe d'avoir beaucoup d'espace libre. Les nouvelles zones de construction de maisons jumelées et mitoyennes sont désormais densément peuplées et les terrains sont comparativement petits. Ainsi, même les propriétaires de maisons jumelées doivent eux aussi tenir compte de leurs voisins.

Combien de temps êtes-vous prêt(e) à investir dans votre demeure ?

« Une maison donne toujours beaucoup à faire ». Vous connaissez peut-être cette affirmation courante des propriétaires de maisons. En effet, une maison exige plus de travail et nécessite plus d'entretien qu'un appartement en PPE. Plus d'étages, plus de pièces, plus de portes, plus de fenêtres, le jardin, un espace extérieur plus grand : autant de choses qui doivent être retapées ou modernisées ou qui nécessitent tout simplement plus d'entretien. Un appartement est plus facile à gérer et plus compact. Les copropriétaires d'un immeuble se partagent généralement le coût des rénovations ou des modifications plus importantes de l'extérieur, de la cage d'escalier ou du toit. Par conséquent, si vous n'avez pas beaucoup de temps et que vous n'êtes pas particulièrement doué(e) pour le bricolage, un appartement en PPE pourrait être un choix plus judicieux pour vous.

Les avantages et inconvénients d'une maison et d'un appartement en PPE que vous devriez prendre en considération

L'achat d'une maison ou d'un appartement en PPE est une décision très personnelle qui doit être prise en fonction des critères décrits ci-dessus. Nous avons énuméré ci-dessous les principaux avantages et inconvénients des deux types de biens immobiliers.

Les avantages de votre propre maison

• Vous avez plus de possibilités d'aménagement
• Vous avez souvent plus d'espace et plus de pièces
• La proximité des voisins pose moins de problèmes
• Vous disposez souvent d'un jardin

Les inconvénients de votre propre maison

• Il vous donnera beaucoup de travail
• Les coûts de réparation ou d'entretien sont pris en charge entièrement par le propriétaire
• Le prix d'achat souvent plus élevé que celui d'un appartement en PPE
• Si la maison comporte plusieurs étages, elle n'est pas adaptée aux personnes âgées

Les avantages de votre appartement en PPE

• Le prix d'achat est souvent plus avantageux que celui d'une maison
• L'appartement en PPE est généralement plus adapté aux personnes âgées et pratiquement sans escalier
• Les coûts de réparation et d'entretien sont pris en charge par les copropriétaires
• Vous avez la possibilité d'habiter au centre-ville
• Vous avez moins de travail et de temps à y consacrer

Les inconvénients de votre appartement en PPE

• Vous avez moins de possibilités d'aménagement
• Les modifications des zones communes nécessitent l'accord des autres copropriétaires
• Vous avez moins d'espace et de pièces
• Vous ne disposez souvent pas d'un jardin
• La proximité des voisins peut poser des problèmes

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