Installer un système Smart Home dans une nouvelle construction

Prévoir la domotique dès le début avec un système Smart Home

Que signifient donc les concepts "eHome", "Smart Living", "maison intelligente", en deux mots: Smart Home? On entend par Smart Home la possibilité d’interconnecter des appareils, luminaires et boutons utilisés chez soi; les appareils enregistrent des données, ce qui permet de contrôler parfaitement son logement au quotidien en fonction de ses besoins. 

L’automatisation des bâtiments comprend diverses fonctions. Avec des appareils intelligents comme des caméras de surveillance, des détecteurs de mouvement et de fumée, des serrures Smart Lock et des détecteurs d’eau, vous réussissez à garder une vue d’ensemble sur ce qui se passe dans et autour de votre maison. En outre, les radiateurs intelligents, les analyses de données ainsi que les commandes de l’éclairage et des stores vous font économiser jusqu’à 17 % d’énergie. Enfin, en achetant des équipements intelligents comme des robots aspirateur, nettoyeur et tondeuse, ou encore des dispositifs audio intelligents, vous êtes sûr-e de vivre une expérience inédite en matière d’habitat. En résumé, le Smart Home rime avec plus de sécurité, plus d’efficacité énergétique et de confort dans la vie de tous les jours.

La planification d'un système Smart Home dans une nouvelle construction

Il ne fait aucun doute que l’avenir sera numérique. Les propriétaires désireux d’accroître la valeur marchande de leur bien immobilier pour les générations suivantes devraient donc vraiment penser à installer un système Smart Home lors de rénovations d’envergure ou dans une nouvelle construction. Planifier le plus tôt possible est le b.a.-ba. Lors du premier entretien avec l’architecte, exprimez-lui votre souhait d’installer un système Smart Home ainsi que vos besoins. Une attention toute particulière doit être portée à la planification du système électrotechnique, en vue de définir les interfaces avec le chauffage, les installations sanitaires et la technique de réseau. Dans ce contexte, vous devez discuter de vos besoins avec les planificateurs en technique du bâtiment comme le planificateur-électricien mais aussi les installateurs du chauffage, de la ventilation et des installations sanitaires. Pour obtenir votre permis de construire sans problème, renseignez-vous par ailleurs sur les règles applicables aux constructions.

L’installation d’un système Smart Home englobe à la fois la mise en réseau des équipements techniques du bâtiment et des appareils ménagers et celle des composants de l’électronique de divertissement. Aussi un Smart Home comprend-il plusieurs éléments:

• Appareils terminaux ou actionneurs: Thermostats de radiateurs, lampes, volets roulants, chaîne stéréo et machine à laver entre autres.
• Appareils de saisie: Smartphones, tablettes, écrans tactiles et commandes vocales entre autres.
• Capteurs: Ils servent à mesurer notamment la température ambiante, le degré d’humidité et la luminosité des pièces.
• Unité de commande ou gateway: Toutes les données des capteurs sont transférées sur la gateway. Après l’analyse des données, des commandes automatiques sont transmises aux vannes de radiateurs ou à d’autres actionneurs. Un processus grâce auquel les appareils peuvent communiquer entre eux à la façon d’un "système nerveux". La gateway joue alors le rôle de "cerveau".
• Mise en réseau: Réalisée par câble ou par radio, la communication entre les actionneurs et la gateway est rendue possible par la mise en réseau.

Câble ou radio? Systèmes Smart Home et possibilités techniques

On trouve en général trois variantes de possibilités techniques pour équiper une construction neuve d’un système Smart Home. Ici, la communication intelligente entre les appareils individuels ou actionneurs est au cœur du processus. Pour les constructions neuves, il n’est pas rare de choisir les dénommés "systèmes de bus", appelés aussi "systèmes fermés", mais on trouve également souvent des solutions mixtes, c’est-à-dire des systèmes dits semi-ouverts. Découvrez ici de plus amples informations sur les systèmes "ouverts", "semi-ouverts" et "fermés".

Lorsqu’il s’agit de choisir une mise en réseau par câble ou par radio, le budget occupe aussi une place non négligeable. Nous vous présentons brièvement ces deux variantes:

Mise en réseau par radio

Acheter et installer des systèmes radio revient généralement moins cher et s’avère plus simple que des systèmes par câble car la communication des appareils passe par des réseaux sans fil, comme le Wi-Fi ou le Bluetooth. Néanmoins, ils sont aussi plus sensibles aux perturbations. Il est avantageux d’opter pour un système radio compatible avec des normes de radio ouvertes. Pour pouvoir étendre le Smart Home avec des composants d’autres fabricants moins chers et offrant des options complémentaires, le système radio ne doit donc pas se limiter à relier des produits propriétaires.

Mise en réseau par câble

Les systèmes par câble ou par fil (systèmes de bus) sont plus onéreux que les systèmes radio. En effet, la pose des lignes électriques implique des travaux d’installation plus importants et est généralement impossible à réaliser soi-même si l’on ne possède pas les connaissances techniques requises. Cependant, dans la mesure où vous pouvez l’ajuster exactement à vos besoins, une mise en réseau par câble vaut le coup dans une nouvelle construction. Dans le meilleur des cas, les lignes électriques sont posées dans le cadre du gros œuvre avant les travaux de plâtrerie et de crépissage. Ainsi parvient-on à éviter l’apparition dans le crépi de fissures susceptibles de coûter cher, selon le type d’intervention.

Après avoir fait le tour de la planification et des possibilités en termes de technique et de construction, abordons pour finir le sujet de loin le plus brûlant: les coûts.

Aperçu des coûts d'un système Smart Home

Comme pour tout système dont la taille, la technique et la performance peuvent varier, les dépenses aussi peuvent être plus ou moins importantes. Le prix d’un Smart Home dépend d’une part du système choisi, et d’autre part de l’envergure des composants utilisés – par exemple du nombre de pièces concernées et des appareils choisis mais aussi des fonctions telles que la protection contre les effractions, les signaux d’alerte et le réglage du chauffage. C’est pourquoi il est impossible d’indiquer des coûts précis. Vous trouvez néanmoins divers représentants du secteur des systèmes Smart Home qui proposent des estimations approximatives, à l’image des estimations de coûts à consulter sur home&smart, le portail allemand de consommateurs pour les systèmes Smart Home et l’IoT (l’Internet des objets).

Si des packs de démarrage pour des solutions de mise à niveau, comprenant par exemple une centrale de commande, un détecteur de mouvement et de fumée ainsi qu’un thermostat de radiateur (p. ex. de Qivicon ou HomeKit), sont disponibles dès CHF 300.–, le prix de solutions Smart Home complètes avec systèmes de bus (p. ex. de KNX, KNOCKOUT® ou digitalSTROM) se situe entre CHF 10'000.– et CHF 20'000.–. Pour la planification des investissements dans la nouvelle construction, la règle de base en matière de coûts de "Loxone", fournisseur de systèmes Smart Home, est encore plus précise, comme l’indique home&smart:

• 1 % du coût total de la construction pour un équipement de base
• 4 % du coût total de la construction pour un équipement de taille moyenne
• 7 % du coût total de la construction pour un équipement complet, de la commande de la musique à la surveillance

Avec cet aperçu, vous avez déjà une première idée des coûts auxquels il faut vous attendre pour l’installation d’un système Smart Home dans une construction neuve. En outre, l’entreprise d’installations électriques ISP Electro Solutions AG, dont le siège est situé à Ostermundigen (Suisse), propose d’autres exemples d’estimations:

Estimation des coûts pour une maison individuelle (nouvelle construction)

• 12 boutons avec capteur de température
• 2 détecteurs de mouvement
• 20 canaux de commutation
• 16 canaux pour les stores
• 16 canaux pour le chauffage
• Visualisation par tablette ou smartphone

Coûts: env. CHF 11'500.00

Estimation des coûts pour un appartement de 4.5 pièces (nouvelle construction)

• 6 boutons avec capteur de température
• 1 détecteur de mouvement
• 12 canaux de commutation
• 8 canaux pour les stores
• 8 canaux pour le chauffage
• Visualisation par tablette ou smartphone

Coûts: env. CHF 6’500.00

Les offres de référence de la société ISP citées incluent entre autres la gestion de l'éclairage, de l'ombrage et du chauffage tout comme la commande par bouton, tablette et smartphone, sans oublier la mise en service. Il apparaît clairement que le prix d’un système Smart Home dépend surtout du nombre de pièces, de fonctions et d’appareils. Avec davantage de pièces, on désire généralement davantage de fonctions, ce qui implique plus d’appareils à installer. Moins le système Smart Home est sophistiqué, plus vous économisez. 

Au final, votre Smart Home doit non seulement passer dans votre budget, mais avant tout vous faciliter la vie. Pour conclure, voici à nouveau les principales étapes de la planification d’un système Smart Home dans une nouvelle construction:

Clarifier les besoins
Souhaitez-vous plus de sécurité, d’efficacité énergétique, de confort ou de tout à la fois? Définissez tout ce que votre Smart Home doit pouvoir faire.

Planifier le plus tôt possible
Consultez l’architecte et les planificateurs en technique du bâtiment et renseignez-vous sur les règles applicables à la construction.

Définir le budget
Fixez-vous une fourchette de prix avec un plafond à ne pas dépasser et demandez des offres de prix à différents fournisseurs de systèmes Smart Home.

Technique et choix du système Smart Home
Décidez-vous entre un système par radio ou par câble (système de bus). La radio est moins coûteuse, mais plus sensible aux perturbations. Un système de bus, avec pose du câblage directement dans le cadre du gros œuvre, est recommandé dans les nouvelles constructions. Décidez également si vous préférez installer dans votre nouvelle construction un pack de démarrage avec des possibilités d’extension (attention: compatibilité de produits entre plusieurs fabricants) ou bien un système complet.

Découvrez ici de plus amples informations sur la définition et l’utilisation des systèmes Smart Home. Vous voudriez en savoir plus sur les solutions de mise à niveau Smart Home pour un logement en propriété ou en location dans un bâtiment existant? Alors cliquez ici.