Il y a différents types de maisons

Comment se différencient les types de maisons?

Les types de maison peuvent être catégorisés selon différents critères. Vous trouverez ci-dessous un aperçu des principaux types de maisons.

• Les types de maisons selon le nombre d’habitants : maison individuelle, maison individuelle avec appartement indépendant, maison à deux logements, immeuble d'habitation, maison intergénérationnelle.
• Les types de maisons selon le mode de construction : maison préfabriquée, maison d’architecte, maison type, maison massive, maison mobile, maison en bois massif, maison en terre, maison en paille, maison modulaire, maison en bois, maison container.
• Les types de maisons selon le style de construction : pavillon, tiny house, maison à colombages, villa urbaine, maison suédoise, maison frisonne, maison de campagne.
• Les types de maisons selon leur emplacement : maison individuelle, maison jumelée, maison mitoyenne.
• Les types de maison selon l’efficacité énergétique : maison écologique, maison à basse énergie, maison passive, maison Minergie.

Le choix de la maison qui vous convient le mieux dépend de nombreux facteurs différents : comment et avec qui souhaitez-vous vivre ? Votre maison doit-elle avoir de la place pour une famille ? De quelle surface habitable avez-vous besoin ? Souhaitez-vous une maison avec un grand terrain ou plutôt une maison au centre-ville ? Si vous souhaitez construire vous-même une maison, jusqu'à quel degré voulez-vous-même décider ?

Ci-dessous, nous vous expliquons l’essentiel sur les types de construction suivants : la maison préfabriquée, la maison type et la maison d’architecte.

La maison préfabriquée

Vous rêvez d’une maison où vous pouvez emménager rapidement ? Alors vous êtes le type pour la maison préfabriquée. Avec la maison préfabriquée, vous pouvez choisir votre nouvelle maison parmi différents types de base et variantes. Les souhaits d’aménagement individuels ne sont toutefois possibles que de manière limitée, car l’architecture est prédéfinie.

Comment construit-on une maison préfabriquée ?

La maison préfabriquée se distingue de la maison type avant tout par la manière dont elle est produite. Elle est préfabriquée industriellement dans un atelier et livrée en pièces détachées sur le chantier. Elle est ensuite assemblée directement sur le chantier.

Cela permet un travail rationnel et une phase de construction plus courte que pour une maison d’architecte ou une maison type. Un autre avantage est le prix d’achat fixe, qui permet une budgétisation et une planification précises et le bon rapport qualité-prix.

Quand la maison préfabriquée est-elle prête à être habitée ?

Comme pour toute autre maison, la maison préfabriquée doit être raccordée à l’eau et à l’électricité. En outre, la mise en place du conduit de fumée et du conduit d’évacuation d’air prend également du temps. La maison préfabriquée n’est donc prête à être habitée qu’une fois que ces installations ont été effectuées.

Pouvez-vous visiter des maisons préfabriquées ?

Il existe souvent une maison témoin que l’on peut visiter à l’échelle 1:1. En Suisse, pratiquement tous les fournisseurs de maisons préfabriquées sont représentés à la HomeExpo de Suhr. Vous pouvez vous y faire une bonne idée de l’aspect de la maison achevée.

En plus : pour les bricoleurs doués, la maison préfabriquée peut offrir une variante supplémentaire pour sa propre maison : des systèmes à monter soi-même et des kits sont disponibles dans le commerce.

La maison type

Quand la maison type est-elle le bon choix pour vous ? Si vous souhaitez construire votre propre maison, mais vous ne souhaitez pas vous occuper de toutes les questions et tâches en détail.

Dans le cas de la maison type, également appelée maison normalisée, un entrepreneur général est impliqué, contrairement à la maison d’architecte. Il s’occupe de tous les partenaires de construction et est votre interlocuteur pendant la construction de la maison.

Une maison type a fait ses preuves

Une maison type a déjà été construite une ou plusieurs fois. Le plan ainsi que la forme du bâtiment sont souvent normalisés – selon toutes les règles et normes reconnues, comme par exemple les normes SIA.

La nouvelle construction a donc déjà été testée et a fait ses preuves. Vous profitez de l’expérience acquise et pouvez également échanger des idées avec d’anciens maîtres d’ouvrage du même type de maison.

Si vous voulez un espace libre pour réaliser vos propres idées

Malgré les formes prédéfinies, vous pouvez réaliser pour vos propres idées d’aménagement. Vous pouvez par exemple décider de la répartition des pièces au premier étage ou de l’emplacement du balcon, tout en respectant les contraintes de construction.

Une maison type est construite par des artisans régionaux

Pour la construction d’une maison type, on fait généralement appel à des entrepreneurs et des artisans locaux qui se chargent de la construction de la maison sur place. C’est la grande différence avec les maisons préfabriquées, pour lesquelles une grande partie du travail est effectuée en amont.

La maison d’architecte

Une maison d’architecte est-elle faite pour moi ? Oui, si vous êtes un(e) individualiste qui aime s’occuper lui/elle-même d’une chose de A à Z.

La maison est construite par un architecte selon vos souhaits et vos contraintes financières. Bien entendu, dans le cadre des possibilités de construction qu’offre votre terrain.

Comment vous trouverez un(e) architecte

Il est important que vous preniez suffisamment de temps pour choisir un(e) architecte. En effet, plusieurs mois s’écoulent généralement avant que la maison de vos rêves ne soit construite. Une étroite collaboration avec votre architecte est indispensable.

Faites-lui part de vos souhaits

Avant de discuter avec votre architecte de la manière dont vous imaginez votre maison, vous devriez déjà avoir réfléchi à

• votre budget,
• vos attentes vis-à-vis des partenaires de construction comme l’architecte ou l’ingénieur civil,
• la répartition des pièces.

Adressez-vous ensuite à votre architecte pour lui faire part de vos souhaits. Par exemple, comment avez-vous imaginé la forme du bâtiment ? Expliquez également ce que vous avez pensé des chambres : quelle doit être leur taille, de combien de chambres à coucher souhaitez-vous disposer et quelle doit être la répartition des pièces ? Discutez de vos idées de plan avec votre architecte.

Les architectes sont des professionels qui ont toutes les connaissances nécessaires

Dans le cas d’une maison d’architecte, vous êtes libre, en tant que maître d’ouvrage, de formuler vos souhaits et vos demandes personnelles. L’architecte vous aide à réaliser votre rêve d’habitation et vous soutient avec les connaissances techniques correspondantes.

Attention : le financement est le talon d’Achille de la maison d’architecte. Si un imprévu survient, le budget prévu risque d'exploser. C’est pourquoi vous devez clarifier à l’avance avec votre banque et vos partenaires de construction les points de coûts auxquels vous devez vous attendre.

Vous pouvez acheter une nouvelle construction comme alternative à la construction d’une maison

Vous n’êtes pas toujours obligé(e) de construire vous-même la maison de vos rêves. Sur notre page consacrée aux constructions nouvelles, vous trouverez de nombreux projets de nouvelles construction modernes et intéressants. Si le bien immobilier est toujours en construction ou en cours de planification, vous avez en outre souvent un droit de regard sur l’aménagement des espaces intérieurs.